毎月家賃を払い、２年ごとに賃貸契約を更新する度に
「この家賃を住宅ローンにまわして、家を買ったらどうなるだろう・・・」と
考えるときがあります。
よくマンション販売のチラシにもありますよね。
“今なら頭金０ 月々の住宅ローン８万円から”
それを見ると、「もしかして私でも買えるのかな？」なんて淡い期待を抱いてしまいます。
でも現実はそんなに甘くありません。
住宅ローン審査では、勤続年数が2年～3年程度は最低必要になり、
正社員であることも重要です。
もし、派遣社員やアルバイトでも借入れが可能な住宅ローン商品があったとしても、
選べる商品は限られてきます。また正社員でも、有名企業や上場企業であるほうが
断然有利です。
そして、仮に住宅ローンが組めたとしても、購入後の返済に大きな不安が残ります。
マンションを購入すると、購入前・購入後には様々な諸経費が必要になります。
その一部として、マンションならば固定資産税はもちろんのこと、管理費や、
修繕積立金などが必要になります。
しかも、数年後には修繕積立金もアップする可能性も高いのです。
住宅ローンを払いながら、それ以外の経費まで払うとなると、かなりの負担になります。
また、賃貸にする場合は、入居者を探さなければなりませんし、
賃貸で取れるのは家賃ぐらいで、固定資産税などを家賃に含めてしまうと、
賃貸料が高額になり、誰も借りなくなってしまいます。
例え家賃収入ができたとしても、期待できるほどの収益を得られるわけではありません。
家を買う、ということは大きな決断です。
安易な気持ちでは買わない方が賢明ですよ^^;